Simulador F-107 — Ganancia de Capital | Tributación 360

SISTEMA DE PRÁCTICAS ACI · Simulación con interfaz y lógica inspiradas en e-Tax 2.0 No conectado a la DGI real — uso exclusivamente educativo

DGI

Simulador ACI — Formulario 107

Tributación Empresarial Panamá 360 · Módulo 3 · Lección 3.5

⚠ Este simulador reproduce la estructura oficial del Formulario 107 (Art. 701 C.F.) con fines de práctica. No presenta declaraciones reales ante la DGI.

Formulario 107

Declaración Jurada de Ganancia de Capital

Base legal: Art. 701 y 701-A C.F. · Ley 6 de 2005 · Ley 18 de 2006 · D.E. 170 de 1993 · Ley 49 de 2009. Plazo: 10 días siguientes a la fecha de la escritura de compraventa, antes de la inscripción en el Registro Público.

Datos precargados (editables): este simulador viene prellenado con un caso ilustrativo basado en el Business Case ACI de Logística Colón Express, S.A. (venta de un lote industrial en Colón). Los campos con fondo amarillo son editables — cámbialos para practicar con otros escenarios.

Identificación del Contribuyente (Enajenante / Vendedor)

RUCRUC del vendedor *

DVDígito verificador *

RSRazón social / Nombre del contribuyente *

Representante legal *

Período de la enajenación (mes/año) *

Identificación del Bien Inmueble y del Adquirente

ATipo de persona del adquirente *

DNombre / Razón social del adquirente *

BRUC del adquirente *

CDV del adquirente *

ETipo de finca *

FNúmero de finca (Código Único de Inmueble) *

8 dígitos, con una letra opcional al final (A/B).

Ubicación del bien *

Fecha de adquisición original *

Fecha de la enajenación (venta) *

N° de Escritura Pública *

Notaría *

Fecha en que estás presentando esta declaración *

La ley da 10 días desde la escritura para declarar y pagar (Art. 701 C.F.).

III

Determinación de la Ganancia y Liquidación del Impuesto

	Concepto	Monto (B/.)
G	Valor de la enajenación (precio de venta)
H	Costo básico (valor catastral o valor en libros, el menor)
J	Mejoras capitalizadas al bien
K	Gastos de la transacción (notariales, comisión, registro)
L	Total Ganancia = G − (H + J + K)	B/. 0.00
M	I.S.R. 10% Normal = L × 10%	B/. 0.00
N	¿Considerar el 3% como Impuesto Sobre la Renta Definitivo a pagar?
Ñ	I.S.R. Definitivo (3%) = 3% × mayor(G, H)	B/. 0.00

Regla de elección (Art. 701-A): el vendedor puede elegir la opción más favorable entre el 10% sobre la ganancia real (M) y el 3% definitivo sobre el mayor valor entre venta y costo básico (Ñ). El simulador calcula ambas automáticamente — tu trabajo es compararlas y marcar la opción correcta en la casilla N.

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Resultado de la verificación

ACI · Academia Centroamericana de Ingenio · Tributación Empresarial Panamá 360 · Simulador F-107 · Módulo 3 · Cohorte I-A · Julio 2026